Особенности доверительного управления при сдаче жилья в аренду

При доверительном управлении собственник жилья передает агентству недвижимости право сдавать это помещение квартиросъемщикам. Специалисты агентства размещают объявления, находят проживающих, взимают оплату, занимаются проблемами ЖКХ и т. п. Также агентство недвижимости https://dss-realty.ru/ может решать проблемы, связанные с износом жилья или выселением арендаторов. Услуга предоставляется, как правило, на длительное время. Ее цель в том, чтобы заработать прибыль с аренды жилья для заказчика.

Владелец помещения и агентство недвижимости предварительно заключают официальный договор. В нем указывается перечень услуг, вознаграждение агентству и сроки. Агентство заинтересовано в том, чтобы квартиранты постоянно проживали в помещении и своевременно оплачивали аренду. Оно берет определенную комиссию с общей суммы аренды.

Преимущества услуги

Доверительное управление позволяет сэкономить массу времени. Владельцу жилья не нужно самостоятельно показывать его, заключать с квартирантами договор, следить за оплатой услуг ЖКХ.

Все появляющиеся проблемы решаются сотрудниками компании. Это могут быть такие проблемы, как мелкий ремонт или конфликты с соседями.

Владельцу жилья не нужно тратить деньги на юридические услуги. Договора с квартирантами – это тоже забота агентства.

Управляющий следит за степенью износа помещения. Если арендующие что-то испортили, то они решают эту проблему с управляющим, а не с владельцем жилья.

Стоит помнить, что на оплату услуг агентства недвижимости может уходить от 10% от стоимости аренды и более. В случае доверительного управления обязательна уплата налога. Им облагается весь поступающий владельцу доход.